琼北传统民居是海南宝贵的物质文化遗产，因为这些建筑的逻辑和智慧，不仅反映了人与地理、自然环境的关系，也体现了当地民俗与家园观念的维系。
　　近些年来，随着传统建筑的破坏越来越严重，琼北民居正大片大片地消亡；另外，近年海南省及琼北部分市县相关行业部门不遗余力地推广特色民居建筑设计图集，以及家园文化、乡村旅游的日渐强盛，琼北传统民居的新生势不可当。
　　2014年8月23日，一众游客进入海口市秀英区石山镇道堂村委会三卿村。但站在村口，看着毫无特色的贴瓷砖大门，一边避让正在为村口某户人家运送现代建材的大卡车，游客们有点怀疑此景点是否来得值得。
　　直到深入村庄，踏上完好的火山石巷道，摩挲着厚重的石墙、门柱，游客们才感受到火山古村落真正的魅力。但是，古村除了少许老人，居民几乎全部迁出原址到周边盖水泥房。以至于古村外围布局混乱，建设标准低下，形式功能单一；古村里大部分房屋断垣残壁，繁茂的草木从大石头里钻出来，整个一幅荒弃已久的怀古图。
　　如今学界统一琼北民居包括四种类型，火山石民居(简单朴素，以火山石外墙、火山石外廊柱、抬梁木结构屋架、双层青瓦、壁雕构成，一户一院)；琼北特色民居(独院式、坡屋顶、大挑檐、双层窗等青灰风格)；南洋民居(骑楼列柱、中段为楼层、上段为檐口或山花，砖混平屋顶、装饰构件)；新时期国际旅游岛特色民居。
　　海南省建筑设计院的设计师们普遍认为，火山石民居与琼北特色民居形式上基本相同，区别在于前者大量使用石材。而南洋民居进入海南后，一些技术和元素又融入了琼北特色民居中，共同发展。